<p><span style="font-weight: bold;">IMPONENTE EDIFICIO COMERCIAL EN RENTA EN ESQUINA – FRACC. LA FUENTE (ZONA CENTRO / FERIA)</span></p><p>Edificio corporativo de 750 m² de construcción en esquina estratégica (Calle Camelias e Ignacio T. Chávez). 4 niveles con diseño moderno, fachada de cristal espejo, espacios altamente configurables, sala de juntas, bóveda de seguridad y terrazas. Ideal para oficinas gubernamentales, call centers, coworking o corporativos transnacionales.</p><p>Posiciona tu empresa o institución en una ubicación de máxima visibilidad y conectividad. Este magnífico edificio comercial en renta se desplanta estratégicamente en una esquina de alto impacto visual, formada por la calle Camelias (20 metros de frente) e Ignacio T. Chávez (10 metros de frente), dentro del primer cuadro y en la zona sur-poniente de la ciudad de Aguascalientes. Su cercanía inmediata a la Zona de la Feria y al Centro Histórico garantiza un flujo constante y accesos rápidos desde las principales vialidades de la ciudad.</p><div><span style="font-size: 14px;">Con una fachada moderna de líneas rectas y cristales con acabado espejo, este inmueble proyecta una imagen corporativa impecable, sofisticada y de alto nivel.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE POR NIVELES (750 m² Totales):</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA (200 m² - $25,000)</span>: Pensada para la atención al público y operaciones ágiles.</div><div><br></div><div>Doble acceso: Entrada principal frontal y acceso lateral independiente (ideal para optimizar logística o flujos de personal).</div><div><br></div><div>Amplia área de recepción y atención al cliente.</div><div><br></div><div>Oficina privada con medio baño.</div><div><br></div><div>Almacén operativo y área para archivo.</div><div><br></div><div>Medio baño para visitantes, vertedero de limpieza y clóset de blancos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRIMER NIVEL (200 m² - $20,000)</span>: Espacio de alta densidad operativa.</div><div><br></div><div>Gran área abierta ideal para múltiples estaciones de trabajo o islas de servicio.</div><div><br></div><div>Bóveda de seguridad: Perfecta para el resguardo de archivos especiales, valores o documentos confidenciales.</div><div><br></div><div>Oficina principal con medio baño privado + Oficina secundaria.</div><div><br></div><div>Área para sala de estar o de espera y área de archivo independiente.</div><div><br></div><div>Dos medios baños generales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGUNDO NIVEL (200 m² - $15,000)</span>: Área ejecutiva y de supervisión.</div><div><br></div><div>Amplio espacio abierto para estaciones de trabajo y escritorios.</div><div><br></div><div>Oficina principal con privado integrado.</div><div><br></div><div>Dos oficinas secundarias (una de ellas con área propia para archivo).</div><div><br></div><div>Área de estar o de convivencia.</div><div><br></div><div>Dos medios baños adicionales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TERCER NIVEL (150 m² $13,000</span>): El núcleo directivo y de esparcimiento corporativo.</div><div><br></div><div>Área para estaciones de trabajo y diversos privados/oficinas secundarias.</div><div><br></div><div>Oficina principal con medio baño privado.</div><div><br></div><div>Sala de Juntas formal.</div><div><br></div><div>Un medio baño general.</div><div><br></div><div>Espacios de break al aire libre: Cuenta con una espectacular terraza cubierta equipada con barra, tarja y vertedero, además de una terraza descubierta, ideal para eventos corporativos, descanso del personal o comedor ejecutivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y VENTAJAS COMPETITIVAS:</span><div><br></div><div>Uso de Suelo: Comercial y de Servicios (Giro 100% regularizado).</div><div><br></div><div>Superficie de Terreno: Lote regular y rectangular de 200 m².</div><div><br></div><div>Flexibilidad Arquitectónica: Los espacios están diseñados para adaptarse con facilidad a las necesidades de tu proyecto (muros divisorios modificables).</div><div><br></div><div>Giros ideales: Corporativos, oficinas gubernamentales, centros de capacitación o academias, call centers, notarías, clínicas de especialidades o esquemas de Coworking.</div><div><br></div><div>¡Asegura el espacio que tu empresa necesita para crecer! Contáctanos para agendar una visita guiada y conocer todo el potencial de este edificio.</div><div><br></div></div></div><p> </p>